第0447章 房地產概念（中）

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陈峰一听顿时眼前一亮。

这才对嘛！

房价没大跌，但是房地產商却支撑不下去，才是他设想中的正常走势。

因为自2016年推行『房住不炒』的政策导向开始，央妈、村长以及住建部就开始针对恆太、碧贵园、万颗、融创这些房地產商们进行去槓桿化。

过去那种炒卖城市地块，囤地等涨幅赚利差，或者圈地盖个售楼部直接卖期房『跑马圈地』躺著赚快钱的好日子已经过去了。

而这几家房地產头部企业之所以能撑到现在，也多亏了这一年下来大a股市的繁荣，间接延长了这群房地產商的生存空间和寿命。

再加上央妈、村长那边的政策配合，没有急於刺破房地產这个泡沫，而是一点点放气，让这个泡沫合理落地。

眼下没有大规模出现烂尾、暴雷，也是年初时陈峰向央妈领导们献言献策的一个良性结果。

不过看著盘面上那些大跌的房企股价，陈峰心中对后市的『房地產』概念的操盘也多了几分把握。

只见陈峰沉思了片刻后，正了正神对著两位下属吩咐道：“明年起住宅类房地產市场的需求大概率会出现一定程度的萎缩，特別是人口下滑，结婚率下降，老百姓购房的刚需性也在下降。”

“但是我预测商业地產项目大概率会走强！”

“刺激消费、提振內需循环目前已经定调，接下来你俩工作的时候可以多和国內几家专营商业地產的公司走动合作，类似经验天街、宝龙商场的龙胡集团，还有吾悦广场的新诚控股，他们要是的合作开发项目只管批覆下去。”

“哦！对了，还有像是万大的汪董，他跟我私下关係还不错，之前谈了几次。他那边要是有传出变卖万大广场的消息你俩儘管去洽谈，价格合適都买下来。”

此话一出，江岑远和陶正豪都一下都来了精神。

他们固定资產部门的业务虽然不少，但是大体规模上还是赶不上金融投资、实业运作那两个部门。

眼下大老板亲自点將，要他们杀入商业地產项目，那就意味著接下来几年时间里鼎峰投资旗下掌握、控盘的固定资產会走强。

这对他们的工作而言，可是不小的利好跟挑战！

当然，陈峰之所以看好万大、龙胡、新诚控股这些商业地產公司，也与前世的国內商业地產走向有莫大的关係。

前世疫情过后，东大的住宅地產普遍出现了大幅度下探趋势。

反倒是疫情结束后，隨著文旅市场的兴起，各地的大商场迎来了第二轮的蓬勃上扬。

宝龙、吾悦、万大等知名商业综合体的收租率屡创新高，即使是陈峰重生回来前都还在各地推进新商城项目的开发建设。

要是没利可图，你猜这些商业地產商会这么大肆砸钱搞开发？

至於老汪的万大广场，只能算是其中一个异类，受到此前债务规模影响，外加被人做了局不得不忍痛割肉拋售掉这些一年能带来几百亿营收的『孵金蛋』老母鸡。