第325章 这特妈才叫专业

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夏总裁激动地指著刘杨说道：“不可能！你开什么国际玩笑？！总共才特妈40亿现金！光你们华东一个区域就特妈想拿走20亿？！”

说完扶了扶眼镜，喘著粗气接著开喷道：“那全国其他区域怎么办？东三省不要了？中西部不开发了？华南大本营不巩固了？就特妈看著你们华东一家玩是吧？！你这哪是开疆拓土，你这特妈是来偷家的吧？！”

他越说越气，看面相本以为刘杨是个老实巴交的人，没想到这么贪得无厌！

刘杨也被这苟日的反应嚇了一跳，没想到看起来老实本分的人，脾气居然这么火爆，骂起娘来也毫不含糊。

再说我刘杨需要通过这种方式偷家吗？！

於是连忙站起身上前安抚道：“夏总裁，领导！您千万別激动，激动容易伤肾！坐下来听我慢慢跟您分析，听完再发火也不迟啊！”

夏总裁见对方態度还算不错，脸色稍微好转一些，重新坐回沙发没好气地说道：“那你说！我倒要看看你能分析出个什么一二三来！”

刘杨闻言鬆了口气，对方肯听就好。

他重新坐下后笑呵呵地给夏总裁递了一支烟並殷勤地凑过去点上，然后才开始他的忽悠，不对，是战略分析。

“夏总裁，您先消消气，我提这个要求绝对不是为了一己私利，更不是要掏空集团让其他区域没饭吃。”刘杨此时的表情无比真诚，眼神清澈得能映出东湖的水。

“恰恰相反，我认为將有限的资源优先投入到华东区域，是现阶段对集团最有利、回报最快、也最能提振內部士气同时给资本市场信心的战略选择！”

说完这段话，刘杨感觉自己这忽悠水平能和造词大师贾老板不分伯仲了。

夏总裁看了刘杨一眼哼哼道：“你接著说。”

刘杨弹了弹菸灰继续分析道：“首先是市场基础，江浙沪皖不用我多说，是目前国內经济最活跃、老百姓最有钱、房地產市场接受度最高、价格承受力最强的区域！在这里，房子压根不愁卖。”

“其次是资金效率，虽然华东地价相对高，但去化速度快，资金周转效率高，我们投入20亿，可能通过土地抵押和预售回款二次抵押，套出40亿甚至更多的资金！”

刘杨说完手指点了点茶几桌面强调道：“这叫什么？这叫好钢用在刀刃上，用集团有限的资金去撬动最大规模的优质资產！然后再將这些资金用於支持其他区域的开发！而华东公司將成为集团的现金奶牛和资金蓄水池！”

刘杨说得慷慨激昂，连特妈自己都快被说服了。

然而夏总裁只是瞥了他一眼，压根没被这张饼糊弄住，哼了一声。